Wene is die hoofstad van Oostenryk en een van die mooiste stede ter wêreld. Dit is 'n belangrike Europese kulturele sentrum. Waarom ontstaan die vraag dan die meeste, in watter area van Wene is dit beter om te bly? Dit is as gevolg van die groot verskil in huispryse na gelang van waar dit in die stad geleë is.
Streke
Die stad is verdeel in 23 afdelings - distrikte. Elke distrik van die stad Wene het sy eie naam, en hulle word ook 'n aparte nommer toegeken. Die historiese sentrum van hierdie nedersetting word net dit genoem - Distrik 1, die Binnestad. Die grense van hierdie distrik van Wene kan maklik op die kaarte opgespoor word. Dit word immers begrens deur die Donaukanal-kanaal, asook die Ringstrasse-ring. Dit is hier waar die bekendste besienswaardighede van die stad geleë is. Vir 'n nag in hierdie area van Wene sal jy ongeveer 50-70 euro moet betaal.
Kom ons gaan voort met ons wandeling deur hierdie wonderlike stad. Die tweede grootste distrik van Wene is Leopoldstadt. Dit is op 'n eiland naby die Donaukanal geleë. Dit het baie groen parkareas, en dit is gerieflik vir buitelugwandelings met kinders. Daar is ritte, 'n stadion, drafin die oggend, ry fiets - die huurkantoor van hierdie vervoer is oop.
Wanneer jy kies watter distrik van Wene beter is, is dit die moeite werd om te oorweeg dat die derde - Landstrasse - baie digbevolk is. Dit is in die Landstrasse dat die Belvedere-paleis geleë is. Boonop is hier 'n Russiese ambassade, asook die katedraal van St. Nicholas die Wonderwerker.
Die vierde grootste distrik van Wene - Wieden - is redelik klein, en sy besienswaardighede is langs die grense met ander geleë. Dit is Belvedere, Karlsplatz. Die treinstasie is ook hier geleë.
Margareten is die vyfde streek, dit is gevul met middelklasverteenwoordigers van die Oostenrykse samelewing. Alles lyk redelik gemaklik daarin.
Mariahilf is Wene se sesde distrik. Hier is die Western Station. Die plaaslike winkelstraat Mariahlferstrasse is tussen die sesde en sewende distrikte geleë.
Die Museumkwartier is in die sewende geleë. Dit is naby hom dat kermis met Kersfees gehou word.
Die agtste distrik van Wene is tradisioneel gereserveer vir die verblyf van die heersers van die stad. Hier is die huise van die burgemeester en die president. Boonop is dit 'n tradisionele studentegebied. Studente aan die Universiteit van Wene is ook hier geleë. Dit is een van die beste distrikte in Wene - jy kan maklik van hier af na enige punt van belang stap.
In die negende distrik - Alsergrund - is daar hospitale, insluitend die bekende AKN. Hier is gesogte opvoedkundige instellings.
Toeristewenk
Terwyl jy deur die foto's van die distrikte van Wene kyk en die mees optimale een kies, is dit die moeite werd om te onthou dat 'n netwerk vanPublieke vervoer.’n Reiskaart wat vir 72 uur geldig is, sal 16,5 euro kos. In net 'n paar minute kan jy die sentrale deel van die stad per metro bereik. Wanneer jy beplan om hierdie Europese hoofstad te besoek, is dit die moeite werd om akkommodasie vooraf te bespreek - dit sal jou geld bespaar. In vergelyking met Rusland is beide pryse en lone hier hoog.
Besienswaardighede van die hoofgebiede
In die Binnestad word toeriste hoofsaaklik deur die Hofburg-paleis gelok. Daar is woonstelle van die keiser, 'n kapel, 'n skatkis van krone en baie ander voorwerpe. St Stephen's Cathedral is ook 'n baie waardevolle stuk argitektuur. Die Weense Opera is ook hier geleë, waarin die wêreldbekende bal elke jaar gehou word.
Op die gebied van Hietzing is daar 'n natuurreservaat met 'n paleis, waarin 'n paar dosyn kamers oop is vir toeriste-kennisgewing. Daar is ook 'n uitsigterras met asemrowende uitsigte. Hietzing het 'n dieretuin met meer as 600 dierspesies.
Waar om te bly
As die belangrikste vereiste vir behuising die beskikbaarheid van alle besienswaardighede is, is dit sonder twyfel die moeite werd om in die sentrale area te bly - in die Binnestad. Terselfdertyd is hotelle in hierdie area die duurste.
Goedkoop hotelle is in Margarethen geleë. Boonop is hier baie knus restaurante. Die laagste huispryse is in woongebiede – veral in Favoriten. Baie gerieflik vir toeriste Wieden. Daar is 'n mark naby, en 'n winkelstraat.
Waar om te woon?
Die situasie is ietwat anders vir diegenewat besluit het om na Wene te verhuis om permanent te woon. Daar moet in ag geneem word dat die waarde van vaste eiendom in dié stad die afgelope jare met 50% toegeneem het. Dit is veroorsaak deur die optrede van buitelandse beleggers.
Hulle is gelok deur die stabiliteit van die Oostenrykse ekonomie, sowel as die konserwatisme van die bankstelsel, ten spyte van die feit dat Oostenryk in die hart van Europa geleë is. Daarbenewens is die lewenskwaliteit in hierdie toestand hoog. In 2015 is Wene vir die 6de keer agtereenvolgens deur Mercer aangewys as die beste stad ter wêreld.
Binnestad
In die middestad is die aantal werkende mense 5 keer die aantal permanente inwoners. Dit is die sakesentrum van Wene, stadsinwoners stroom van die buitewyke af daarheen gedurende werksure. Die inkomste van plaaslike gaste is hoër as dié van ander burgers. Daar is baie luukse eiendomme op die eiendomsmark. As 'n reël koop Russiese, Duitse en Switserse burgers dit. Ongeveer 'n vierkante meter in die binnestad kos kopers 8 000 - 15 000 euro. Maar soms bereik die prys 25 000 euro.
In hierdie gebied is meer as 70% van alle geboue voor 1919 opgerig. Daar is min nuwe huise, bouwerk word slegs uitgevoer vir die opknapping van bestaande geboue. Daar is nie genoeg leefruimte vir almal nie, en selfs solders word klein aparte woonstelle vir tydelike verblyf. Kenners se voorspellings bevat inligting dat die prys van eiendom hier net gaan styg.
Leopoldstadt
Hier is nie sulke duur luukse woonstelle nie, maar daar is voorwerpebesigheidsklas, wat op uitstekende liggings geleë is, en die geh alte van konstruksie is hoog. Die koste per vierkante meter bereik 5000 - 5900 euro.
Die gebied is vernoem na die Romeinse keiser Leopold I. Toe die Universiteit van Ekonomie en Besigheid hier geopen is, het hierdie gebied die mees gevorderde geword. Hotelle het aktief hier begin oopmaak, die plek het 'n nuwe lewe gekry.
In die verlede het keisers in plaaslike parke gejag, nou is daar twee parkgebiede. Ongeveer 35% van die hele gebied van Leopoldstadt is groen ruimte. Ongeveer 30% van die plaaslike bevolking is buitelanders.
Landstrasse
Op die gebied van hierdie gebied lê die Belvedere-paleis, 'n pragtige gebou van die 18de eeu. Die begraafplaas van St Mark is ook bekend, die stadspark is gewild. Die area het sy eie konsertsaal, Akademiese teater en museum. Die meeste van die huisvoorraad word deur ou geboue verteenwoordig. Baie immigrante van Oos-Europa en Asiatiese state woon hier. 'n Vierkante meter behuising in Landstraße sal ongeveer 4 600 euro kos as dit 'n primêre mark is.
Sigbaar
Wieden is ook deel van ou Wene, wat aan die Binnestad grens. Dit het 'n klein area, en hier koop hulle dikwels behuising vir permanente verblyf. Die huur hier is laer as in die eerste distrik. Daar is baie elite-restaurante, boetieks, moderne residensiële komplekse. Vir baie eeue het hierdie gebied die aristokrasie gelok, Mozart en Schubert het hier gewoon.
Groen ruimtes bestaan amper nie, en die geboue is redelik dig. Terselfdertyd is daar baie pêrels van argitektuur uit die tyd van Grunderisme. Die plaaslike mark is gewild, dit is die bekendste onder alle Weense markte. 27% van die plaaslike bevolking is buitelanders. Die inkomste per capita is hier hoër.
Margarethen
Geskiedkundig het Margarethen 'n toevlugsoord vir werkers geword. Daar is baie munisipale huise, daar is 'n aantal industriële komplekse. Gaswerkers van Turkye woon in Margareten. Die proporsie buitelanders is byna 32%.
Die area is bekend vir sy knus patio's. Hulle maak gereeld restaurante oop. Hier is ook geskiedkundige koffiehuise. Die grootste teaterensemble in die stad is in Margareten geleë. Dit is 'n bekostigbare area, maar dit is nie die goedkoopste nie. Vir 'n vierkante meter sal die eienaar 4100 euro vra. Daar is nie te veel besienswaardighede naby nie, maar behuising is groter as in die sentrale gebiede. Terselfdertyd is die sentrum naby Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf is die sakedeel van die stad. In hierdie distrik van Wene is die teater "An der Wien", dit is die middelpunt van die kulturele lewe van die stad. Die distrik self is beperk tot die grootste winkelstraat in Wene, Mariahilfer Strasse.
Nuwe konstruksie is nie aan die gang nie, en kenners merk op dat vaste eiendom in hierdie gebied van Wene oorwaardeer is. Per vierkante meter mense wat kies om te soekbehuising op Mariahilf, gee 4700 euro weg.
