Microdistrict "Vostochnoye Butovo": komplekse "Morton", "PIK"

2024 Outeur: Harold Hamphrey | [email protected]. Laas verander: 2024-01-17 11:40

Die bou van 'n nuwe groot mikrodistrik "Vostochnoe Butovo" in die Moskou-streek word beplan om aan die einde van 2016 voltooi te wees. Die konstruksieprojek van Morton, PIK en ander maatskappye bevat planne om 'n ontwikkelde infrastruktuur te skep. Die unieke konsep van die distrik is saam met die Duitse argitektoniese markleier bedink. Wat is die voor- en nadele van md. Oos-Butovo?

Projekvlak

Nie ver van die dorpie Bobrovo, Leninsky-distrik nie, word daar beplan om behuising te bou in ooreenstemming met 'n unieke konsep wat gevorderde konstruksietegnologieë en moderne vereistes in ag neem wat omgewingsvriendelikheid en energiebesparing impliseer. Die hoofgedagte van die projek is om 'n kompleks met stedelike geriewe te skep, met inagneming van al die voordele om buite die stad te woon. Vostochnoye Butovo is 'n gerieflike residensiële mikrodistrik wat gebou word as deel van 'n gesamentlike projek van die leier van Russiese ontwikkelaars en 'n Duitse buro, die wenner van die kompetisie vir argitektoniese en beplanningsoplossings. Ontwikkelaarvan die nuwe kwartaal "Lotan" is deel van die Morton Group of Companies, die bekende Duitse argitektuurburo Zerna tree as ontwerper op.

East Butovo: "Morton"

'n Grootskaalse projek en komplekse uitgebreide ontwikkeling, soos ander talle projekte van die Morton-groep, was MortonGrad "Bobrovo" - 'n mikrodistrik wat herdoop is na die aantrekliker "Oos-Butovo". 'n Foto van die konstruksieterrein reeds vandag kan vertel van die omvang van die projek. Die residensiële deel van die "gerief"-klaskompleks sal uit geboue van verskillende hoogtes bestaan. Huise van paneel, monolitiese baksteentipes met uitlegte volgens individuele projekte sal saam bestaan met eksklusiewe modulêre geboue wat aan die Grad-1M-reeks behoort. Elke gebou word beplan om toegerus te wees met parkeerterreine, passasiers- en vraghysbakke. Die sentrum van die distrik sal versier word met 'n skilderagtige parkarea met fasiliteite vir ontspanning en ontspanning.

"Vostochnoye Butovo: Morton" is 'n multi-tipe projek met 'n baie indrukwekkende keuse van woonsteluitlegte van verskillende vorms: lineêr, dubbelsydig. Daar is klein en groot groottes beskikbaar. Dit is moontlik om 'n leefruimte met 'n baaivenster of halwe baaivenster, 'n kombuisbalkon en 'n klerekas-nis aan te skaf.

Aangesien die konstruksie-area van meer as 1 miljoen m22in 'n onbewoonde gebied uitgevoer word, sal die eerste vlaag nuwe intrekkers 'n gebrek aan sosiale en huishoudelike instellings. Die probleem sal mettertyd opgelos word, oor 'n paar jaar. 7 km vanaf East Butovo is een van die gerieflikste dorpe naby Moskou - Vidnoye, wat per minibus bereik kan word. Toekomstige inwoners van die mikrodistrik sal die infrastruktuurfasiliteite van die dorpie Bobrovo kan gebruik.

Beskrywing van LCD

Die nuwe kwartaal, voorsien van sy eie ingenieurstelsels, sal 800 duisend m2² woonruimte insluit. Die Vostochnoye Butovo-kompleks sal uit 37 paneelhuise en in-gegote baksteengeboue bestaan. Sulke gewilde reekse huise soos KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T word reeds hier gebou. Nuwe geboue sal op veranderlike vlakke van 9 tot 17 verdiepings verrys. Die projek sluit een-, twee-, drie- en vierkamerwoonstelle in wat wissel van 37 tot 103 m2^{2. In residensiële persele, heeltemal gereed vir verkoop, is 'n onberispelike fyn afwerking gemaak (in aparte geboue). 'n Kenmerk van die huise van die bogenoemde paneelreeks is die teenwoordigheid van ruim loggias, ervensters en halfsirkelvormige balkonne.}

In die toekoms word daar beplan om in die mikrodistrik en parkering te voorsien, wat ontwerp is vir die gebruik van 6500 plekke. Talle plekke in meerverdiepingmotorhuise en gasteparkeerplek sal motorgeesdriftiges behaag.

Wie is die ontwikkelaar?

Baie potensiële kliënte stel tereg belang in die vraag watter organisasie die Vostochnoye Butovo-distrik bou. Gebaseer op inligting van 'n amptelike bron, is die ontwikkelaar Morton Group of Companies. Dit is een van die markleiers in nuwe geboue in die Moskou-streek. Die houerrekening het meer as 16 miljoen m2 se gehuurde woonruimte binne twee jaar. Die werk van hierdie groep sluit die bou van Oos-Tushino in.

Om die waarheid te sê, die bou van huise is nie 'n direktefunksie van hierdie groep maatskappye. "Morton" tree op as 'n kliënt, algemene kontrakteur, organiseerder, en die konstruksie word deur ander ondernemings uitgevoer. Byvoorbeeld, residensiële geboue van die eerste golf in die "Vostochno-Butovsky" mikrodistrik is gebou deur die ontwikkelaar van PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" is 'n groep maatskappye wat toekomstige inwoners gerieflike sleutel-sleutelwoonstelle in moderne-vlak raamhuise bied. Kombineer "PIK" voer die konstruksie van geboue KOPE-Tower en KOPE-M-Parus. Dit is hoëgeh alte nywerheidstipe huise wat aan verbruikers bekend is en hulself van die beste kant af bewys het. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") word gekenmerk deur die ekspressiewe argitektuur van die geboue, gemaklike woonstelle met 'n uitstekende uitleg, verkoop met afwerking.

KOPE-reeks is opgegradeer na moderne standaarde. Brandveiligheid en energiedoeltreffendheid van sulke huise is op die hoogste vlak. Alle toestande is geskep vir die lewe van alle groepe van die bevolking, insluitend diegene met beperkte mobiliteit: gestremdes, ouers met klein kinders, bejaardes. 'n Gemaklike traphyser-samestelling is geïnstalleer, ontwerp in ooreenstemming met spesiale vereistes. Die hysbak en ingangsportaal is enkelvlak.

LCD-ligging

Amptelike data bevat inligting dat "Oos-Butovo" 'n mikrodistrik is wat 5 km vanaf Koltsevaya geleë is wanneer jy langs die Simferopol-hoofweg ry. Sulke inligting is nie objektief genoeg nie. Beweeg vandag langs die federale pad M-2 "Krim",dit sal onmoontlik wees om links te draai - na die dorpie Bobrovo, na die konstruksieterrein. Jy sal ook nie op die snelweg kan klim nie, wat direk vanaf Oos-Butovo vertrek. Hoe, in hierdie geval, om met 'n privaat motor by die mikrodistrik te kom?

Om met die motor by Vostochnoye Butovo te kom, moet jy langs die Varshavskoye-hoofweg beweeg, en na 3 km vanaf Koltsevaya draai in Berezovaya Alleystraat, wat Simferopolskoye-hoofweg onder die brug oorsteek. Ses en 'n half kilometer sal vanaf die Moskou-ringpad na die kompleks gery moet word.

Vervoerkwessie

Die ligging van die residensiële mikrodistrik (5 km vanaf die Moskou-ringpad) sal jou in staat stel om in enige rigting na Moskou te kom: Varshavskoe-, Rastorguevskoe- of Simferopolskoe-hoofweg, met persoonlike of openbare vervoer. Die kompleksiteit van die vervoerwisselaar lê daarin dat as jy met die laaste snelweg ry, jy eers na 'n vier kilometer lange draai in die teenoorgestelde rigting van die vurk by Moskou kan kom.

Hoe om daar te kom met openbare vervoer?
Bus, minibus	Vanaf die bush alte "Butovsky polygon", geleë naby Oos-Butovo, kan jy by "Yuzhnaya" (busroete 426 of 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (roete 108).
Spoorweg	Na die woongebied "Vostochnoye Butovo" kan binne 20 minute per trein vanaf die stasie bereik word. Tsaritsyno (metro), vanaf die Koersk-treinstasie na die spoorwegstasie. "Butovo". Gaan dan oor na bus nommer 18 en klim af by die laaste "Butovsky-poligoon" instapafstand van die huis af.

Dit is onmoontlik om nie aandag te gee aan die feit dat die Butovo-toetsterrein aan die ander kant van die Simferopol-hoofweg geleë is en niks met die ligging van die nuwe distrik te doen het nie.

Die pretensieuse en duur Strela-projek is 'n spesiale inisiatief van die ontwikkelaar. Die oppervlakvervoerstelsel sal 'n "opgeskorte metro" wees. Die tak van die hoëspoed "Arrow" behoort langs die woonkompleks verby te gaan. Deur die Leninsky-distrik oor te steek, sal dit Oos-Butovo met die metro verbind en kommunikasie met die hoofstad toeganklik en gerieflik maak.

Voorwerpinfrastruktuur

In 'n groot mikrodistrik. "Vostochnoe Butovo" komplekse ontwikkeling en die skepping van 'n hoogs ontwikkelde infrastruktuur op 'n gebied van 88 hektaar word in drie fases uitgevoer. Talle kommersiële fasiliteite - winkels, apteke, supermarkte, kafees, tesame met maatskaplike dienste, word beplan om op die grondvloere van geboue binne loopafstand geleë te wees. Daar word beplan om 'n polikliniek vir 500 mense, multifunksionele komplekse en kulturele en sakesentrums te open. Twee skole sal duisend studente kan aanneem, en twee kleuterskole - op 340 kinders. Dit moet beklemtoon word dat die eerste kleuterskool volgens die projek vir die eerste konstruksiefase voorsien word, en nie die laaste fase nie. Dit beteken dat die eerste nuwe intrekkers nie probleme sal hê weens die gebrek aan 'n kleuterskool nie.

Op die grondgebied van die woongebied word, benewens landskap en komplekse tuinmaak van binnehowe, beplan om ontspanningsareas met stap toe te kenpaaie. Die voorkoms van moderne veilige speelgronde vir stap met kinders word beplan. Die projek sluit 56 speelgronde en 26 sportgronde in. Kinderdorpe vir speletjies, 'n stadion, universele sportgronde sal tussen groepe huise geleë wees.

Dit sal verpligtend wees vir die distrik om sy eie moderne ingenieurstelsels te hê. Daar word beplan om 'n vulstasie te bou. Die toekomstige inwoners van die mikrodistrik sal toegang hê tot die infrastruktuur van nie net die dorpie Bobrovo nie, maar ook die dorp Vidnoe.

Ekologie

Die omgewingsvriendelike sone van die Butovsky-woudpark, die naburige woudgebied, waaraan die gebied van die distrik grens, is 'n uitstekende omgewing vir gesinsontspanning, ontspanning en buitelugwandelings. Daar is geen nywerheidsfasiliteite, fabrieke of nywerhede naby die mikrodistrik, gehul in woude aan drie kante nie.

Hoe om behuising in 'n nuwe area te kry?

Die verkoop van behuising in Oos-Butovo word georganiseer binne die raamwerk van Federale Wet No. 214. Die uitvoering van 'n ekwiteitsdeelnemingsooreenkoms in die verkoop van behuising word slegs deur Morton Group of Companies uitgevoer. 'n Aantal ander ondernemings bied tot dusver slegs deelname aan behuisingskoöperasies. Atlant-invest, wat in hierdie projek belê het, sal die verkoop van woonstelle saam met ander deelnemers organiseer.

Dit is moontlik om behuising in die area te koop onder verskeie verbandprogramme, insluitend die militêre een.’n Sertifikaat vir die ontvangs van kraamkapitaal en gesubsidieerde betalings kan gebruik word. Die opsie om 'n "sekondêre" te ruil vir 'n nuwe gebou is ook moontlik. Uitleen gereedbeveilig verskeie finansiële instellings, insluitend Sberbank, Svyaz-Bank en ander.

Resensies

Die meerderheid verbruikerskommentaar dui daarop dat Morton en PIK as baie betroubare ontwikkelaars beskou word wat spesialiseer in die bou van groot woonkwartiere van die Ekonomie-tipe. Gewoonlik huur hulle huise betyds. Vostochnoye Butovo is ook een van hierdie fasiliteite. Terugvoer oor die nuwe kompleks is oor die algemeen positief. Nie almal het gehou van die publisiteitsfoefie met die transformasie van Bobrovo in Butovo nie, baie het simpatie met die inheemse geografiese naam.

Ongelukkig neem potensiële kliënte nie die idee ernstig op om 'n vervoerstelsel te bou wat die hoofstad en Oos-Butovo sal verbind nie. Resensies weerspieël die skeptisisme van die meeste verbruikers hieroor.

Die geleentheid om behuising in hierdie mikrodistrik te koop word deur verskeie projekdeelnemers verskaf. Verbruikers is ambivalent oor sulke mededinging. Morton se pryse per vierkante meter is hoër as dié wat deur die Vostochnoye Butovo-tak versoek word. PUIK . Kliëntebeoordelings bevat natuurlik baie menings dat Morton se lae risiko's verkieslik is, en die DDU-vorm is meer betroubaar as deelname aan 'n behuisingskoöperasie met ander organisasies.